购买过房子的人请进来说说经验

老北

楼主 老北说：
买了房子的朋友,大家选择的都是怎样还房贷呀，有等额本金和等额本息,两种情况利息相差很多呀,不知道怎样还比较好呀,等额本息虽然每个月还的少一些，但是总利息比较多呀,用等额本金又不太吃得消，真是麻烦,有什么办法能够用等额本息，然而总利息又不会相差太多的办法呢
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月夜幽梦

板凳 月夜幽梦说：
这贷款还有那么多说法呢，我还第一次听说。
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无人取代

地板 无人取代说：
根据自己本身的经济情况来选择合适自己的贷款

来自：掌上乐园

飘落的枫叶

5楼 飘落的枫叶说：
如果有条件，全款是最靠谱。无论什么房贷。利息都不算太低。
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最浪漫的小雨

6楼 最浪漫的小雨说：
我记得楼主好像是东北的吧，如果不是结婚必须买房的话，我建议再过几年买。你们东北以后房价会便宜的。再过几年除了人口流入城市之外，房价都会便宜的。这还是某组织不想让房价跌呢。要不早就跌了。
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隐者

7楼 隐者说：回楼主老北
楼主如果你能在五年之内吧贷款还清的话。建议用等额本金还款法。如果在五年之外才能还清贷款或者不打算提前还款的话。那么建议用等额本息还款法。

李文东

8楼 李文东说：
几乎银行都会让你选择等额本息与每个月所还的金额是差不多的。如果选择等额本金以前几年就有点吃不消。
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汪洋大海

9楼 汪洋大海说：
主要是根据你自己的经济状况来决定，感觉收入比较高的话，能吃得消的话，那就先多后少，感觉到自己工资也不是很高，有压力的话就时间延长。还一样的
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时光边缘的男人

10楼 时光边缘的男人说：
等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等回每个月偿还答固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。

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最浪漫的小雨

11楼 最浪漫的小雨说：
如果你想买房就选压力小的还款方式。贷款时间长点，但是一定要选择能申请如果有钱了可以提前还款就可以。这样你没钱也不着急还贷。假如有一天你成为暴发户也可以提前还款。好像有的贷款条例就不允许你提前还款。你咨询好了就可以了。
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最浪漫的小雨

12楼 最浪漫的小雨说：
简单的说就是申请一个贷款年限长的，有钱还可以提前还款的。这样过的最舒服。
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时光边缘的男人

13楼 时光边缘的男人说：
网上有一个专家具体的分析过，其实差不多少，前者稍微少那么一点点，可是前期比较压力大，后者是固定的压力小一点，要是感觉收入还可以，没什么压力就是选择前者，要是感觉压力比较大就选择后者，反正差距不是太大
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时光边缘的男人

14楼 时光边缘的男人说：
其实贷款能带长一些就长一些，比如说你的收入现在是两千元，每个月生活费是一千元，房贷是一千元，可是20年后，你的收入是两万元，你的生活费是一万元，可是你的房贷还是一千元
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苗王

15楼 苗王说：
这就看你的经济情况了，还要对这个贷款怎么看，如果经济条件好又比较在乎利息的话，那就等额本金，如果不怎么在乎利息的话就等额本息，要是我的话，肯定等额本息，搞它三十年，利息跑不过人民币的贬值。很多炒房客就是这么操作的，搞个首付，三十年的贷款，等他三年五年，或八年十年，价格上来就卖掉！
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雪嫣

16楼 雪嫣说：
顶
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时光边缘的男人

17楼 时光边缘的男人说：
还有就是你的房子现在是值一百万，二十年你的房子就值一千万，现在咱们的通货膨胀应该是6个点，就比如说你的100元现在买一个100元的东西用100元就可以了，明年在买同样的东西你可能就要用106元才能买到去年同样的东西，所以要是有钱放到银行里不知不觉的你的钱就这样蒸发了，所以要是会投资还可以，要是不会投资不如放到房子上，买房子不管是谁说到以后是白菜价都没用，现在大批量的农村都网城市里聚集，所以现在还没到房子是白菜价的时候，还有就是到什么时候房子也不会到白菜价，成本在那里放着呢，买房一定要在人多的城市里买才不会贬值，还有一定要是有好学校的，要是不是学区房，要是房子掉价，首先就是这种不是市区又不是学区房的房子，多研究研究吧，不要盲目购买
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向上

18楼 向上说：回复楼主老北
我就是用的月还月少的这种
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苗王

19楼 苗王说：回17楼时光边缘的男人
没错，但是投资也要选择好的地方，比如东北和西北都有一点风险，弄不好就贬值，我个人看好长三角和珠三角，还有成都、重庆、武汉、郑州长沙以及西安。这些都是经济发达的地方，还有省会中心城市，有人口福利，有了人，有了刚需，房价就会升值，至少不会贬值。
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洪涛

20楼 洪涛说：
推荐给楼主看一篇文章，讲的很清楚。这样买房子可以省十万元
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