在凶宅当试睡员：一晚挣2000元，你敢体验吗？

一帆风顺

楼主 一帆风顺说：
原标题：我在凶宅当试睡员：一晚挣2000元，你敢体验吗？
　　中新经纬12月5日电（王玉玲付玉梅）“向雇主证明凶宅不凶”，是李林作为一名“凶宅试睡员”的日常工作。前往指定房屋完成雇主的试住要求，比如在某个特定时间关灯检查床底等，是他工作重要的一个环节。
　　前不久，被试睡直播带上热搜的江苏“凶宅”以128.5万成交。平日里谈起让人唯恐避之不及的“凶宅”，成功被“试睡员”这一角色带火了。凶宅试睡员到底是一种怎样的存在？
阿里拍卖24小时直播截图
　　“熟手一晚能挣2000元”
　　一名男主播拿着手机坐在椅子上，神色轻松，不时和网友对话：“欢迎大家收看24小时不停机的节目”，对于网友说“有动静”的调侃，主播回复：“有啥动静？没啥动静！我不困，睡不着。”
　　这是近日一场火上热搜的江苏“凶宅”直播，吸引了近5万人观看。据了解，这次拍卖的房屋，房主生前曾因赌博欠下了一些债务，最后选择在自己的房子中烧炭自杀。
　　这名男主播就是“试睡员”。他要做的不仅是展示房屋居住体验，更重要的是让买家打消顾虑，证明凶宅“没毛病”。
　　那么，如何能成为一名凶宅试睡员？中新经纬注意到，在闲鱼等二手交易平台上，相关应聘内容不在少数。例如，“全国可接，偏远地区加钱，来回路费雇主报销，主接湖北的单，试睡时间可由雇主指定。”
“凶宅试睡员”闲鱼平台截图
　　中新经纬以客户身份联系了这则信息的发布者李林，他介绍，需要提前确定时间，安排排期。报价方面，他表示“干这行都是分钟收钱，有些干的好的熟手，一晚上能赚上2000元。”
　　此前，一张凶宅试睡主播的招募公告在网上流传，写着工资待遇按分钟计算，每分钟1元。这也意味着，若试睡员24小时不间断直播，一天可拿到1440元。对此，有网友表示“想去躺着也赚钱”，也有网友认为这个工作“太过晦气”。
　　在李林看来，“凶宅试睡员”算是一份不错的副业，“就跟送外卖似的，我想做的时候就上线跑一跑，不想做或者累的时候，就下线回家休息。”
　　在个人资料介绍处，李林写着自己是一名“90后”的男生，喜欢摄影、音乐和二次元。他告诉中新经纬，自己刚入行没多久，之所以接触这个职业，也是经“熟手”介绍。他说，平日里来咨询的客户主要都是因为房子以前“出过事”，“有些人担心晚上住着会出现啥问题，就找人先试睡，确认没问题再入住。”
　　通常在接单后，李林就会前往房主家，完成一些房主要求的工作，比如在某个规定时间内，关灯去检查床底。李林说，除了手机，自己不会再带任何装备。“这一行归根究底，一个是兴趣，另外就是胆子大，有些人就是喜欢这种氛围。”
　　“凶宅试睡，不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向中新经纬表示，他不要钱，发贴是为了日后直播凶宅探险，“因为没资源，所以才在网上发贴。”他还告诉中新经纬，自己纯粹是出于爱好，如果真的是“凶宅”，甚至可以“倒贴钱前往”。
　　地产公司人员：凶宅试睡是“伪需求”
　　在采访过程中，中新经纬发现，除了像李林这样兼职的“散户”，凶宅试睡背后还有包括地产公司在内的专业团队运营。
“凶宅试睡”服务内容受访者供图
　　他们通常会提供一份详细的服务时间表。比如，凌晨12时不开灯去卫生间查看情况；1时勘查床底与各室屋顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无异常；2时不开灯情况下勘查全屋状况；记录各时段异常情况；第二天早上总结异常情况；标记重点危险区域。。。。。。
　　张宝就是一位地产从业人员。他在发布的贴讯直接写明：“专业地产团队，可全程直播，给出最专业地产分析数据以及用户体验。”
　　张宝告诉中新经纬，“凶宅试睡”只是他们公司的业务之一。事实上，他们能够提供从买房、过户、贷款、甚至装修的一条龙服务。
　　“我们还可以为房主把‘房子查个底’，比如通过房管局查册、公安局调档案的方式查清楚‘人是怎么死的’，查册统一收500元。”在张宝看来，“凶宅试睡”是伪需求，“一般凶宅这种情况，你没买下来，上一任业主不一定让我们进去，买下来了的，也就不需要我们去住了。”
　　中新经纬此前曾报道，有地产中介在二手交易平台上挂出了大量凶宅出售广告，并配以惊悚的图文描述。但进一步交谈会发现，这背后也可能是中介在以“凶宅”为噱头推销房产。
　　不过，比起出售房产，试睡员更多的是通过提供服务来引流。张宝说，他们提供的主要是房屋的整合式信息，用来帮房主作出购房决策。“当然，如果需要试睡我们也可以”。
　　购买凶宅要注意什么？
　　目前，“凶宅试睡员”和直播的受关注度，能多大程度吸引成交量还未知。但对消费者来说，购买凶宅仍是一件需要谨慎对待的事情。
　　关于何为“凶宅”，在法律层面尚无统一概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓“凶宅”，按传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。
　　近年来，“凶宅”买卖引发的纠纷也逐渐增多。据了解，“凶宅”价格比同地段住宅要便宜两成左右，吸引着部分买家。一名房产中介也向中新经纬表示，凶宅的成交价格没有固定规律，不过一般来说至少比市场价便宜10%，其次还要看业主心态。
　　那么，如果在明知是“凶宅”的前提下仍然愿意购买，买方还应注意什么？
　　北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究理事王玉臣在接受中新经纬采访时表示，买方首先需要衡量下自己的心理承受能力。其次，务必实地查看，对房子进行全面的了解，对如今的现状进行充分的认知。最后，一般凶宅的价格比常规房屋的价格是要低的，未来再出手的时候可能也会受影响，也需要有一定的判断和思想准备。
　　另外，包括这次江苏的凶宅拍卖案例在内，法拍房是凶宅交易的主要形式之一。王玉臣提示，有的法拍房产权可能有问题。有一些执行拍卖，为了尽快变现，可能不会对房子的产权做周密的调查或要求，买家拿到以后或面临无法办理产权的风险。因此，买家务必尽可能多的了解房子的相关信息，包括但不限于产权情况、抵押、查封等情况，必要的时候还要去产权登记部门核实。
　　（文中李林、张宝均为化名。）
责任编辑：祝加贝
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牵手的幸福

沙发 牵手的幸福说：
你不要问敢不敢直接给钱就完事了。 这年头你连穷都不怕你还怕个啥。
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四叶草

地板 四叶草说：
哪儿有渠道，告诉咱

玥朦龙

5楼 玥朦龙说：
想啥呢，轮得到你吗
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天涯过客

6楼 天涯过客说：
“凶宅”，往往让人不寒而栗，望而却步。然而，网络上却有一群专门去睡“凶宅”的人。
前不久，一起网络商品房拍卖引来大批网友围观。据法院介绍，房主因生前赌博欠下债务，在屋内烧炭自杀，是人们常讲的“凶宅”。为了证明“凶宅不凶”，法院在拍卖前找来“凶宅”试睡员做试睡直播。
·直播画面。
“凶宅”、试睡、直播……当这些热点串联在一起，网友的好奇心瞬间被拿捏了。
当天上午10点开始的“凶宅”试睡直播，到当天下午已有4.1万人次观看。随后，“凶宅”试睡员这一职业也冲上热搜，这是一个怎样的群体，他们为何会选择这个职业，他们真的不怕鬼吗？
尽量满足业主奇葩的要求
在茫茫人海中，如何找一名“凶宅”试睡员，是《环球人物》记者遇到的一个大难题。
找房地产中介，联系拍卖网站，在二手交易平台留言，几经周折，记者终于找到几位“凶宅”试睡员，希望获得采访机会。或许是出于工作的隐秘性，亦或是出于对外界的防范，大多留言是只读不回的状态，只有“魇哥”回复了。
·在某平台搜索“凶宅”试睡员，会出现很多相关信息。
魇哥的头像是个“龙”的图案，与那些以阴宅鬼魅作为头像的试睡员不同，他给人一种更可靠的感觉。简单聊过几句之后，魇哥表示“打字太慢，直接通话吧”，并向记者提供了自己的电话号码。
“你好”，电话接通后，一个男性声音从电话那头传过来。对话从他的工作时长开始聊起。
据魇哥介绍，自己在“凶宅”试睡的时间通常是12个小时，从头天晚上8点到第二天上午8点。至于收费方面，会根据房屋大小有上下浮动，150平米以内的房子，12小时试睡收费1000元；150平米以上的房子，12小时试睡的收费为1000元至2000元。
有时候，雇主觉得试睡一晚不能消除顾虑，魇哥就会多住几晚，直到雇主放心为止，他也会在收钱的时候给雇主打个折。若是雇主提出直播要求，收费会更贵。
接单后，魇哥会先提前准备好手机、手电筒、毛毯、瓶装水和食物之类的必需品。毕竟是在陌生的房间里，他没有心情消遣。另外，试睡员的随身物品也是因人而异，有试睡员会带着健身器材进“凶宅”。
·一位“凶宅”试睡员在直播时健身。（网络图）
正式“入住凶宅”前，魇哥会对房子的周边环境进行勘察，然后再进门。通常，晚上9点到12点的这段时间比较清闲，他会在厨房开着灯做饭、吃饭，并用视频的方式记录下来，若是到其他房间活动时，就只能用手电筒给视频照明。
如果说以上的操作是前戏，那么12点过后，才是“凶宅”试睡员的工作正题。在魇哥接过的单子中，大部分“带有刺激的活动”都发生在12点之后。
到了12点，魇哥会打开手电筒在客厅先检查一圈，看茶几和沙发下面是否有异常，然后到玄关观察一下。凌晨1点，他会进入卧室检查床下、门后，窗帘后面是否有异常。
检查一圈后，魇哥会打开客厅的灯，在沙发上睡一会儿，如果雇主提出必须在卧室睡觉，他也会照做。魇哥说，“虽然睡不踏实，但总比睡在卧室强。有几次，在客厅听到比较大的声响，也不知道从哪儿传来的，但只要雇主没提出指令，我一般都不会去深究。”
睡到4点左右，魇哥会关掉卧室的灯，对房间再次检查，比如打着手电筒检查每扇门的后面，然后进卫生间检查。
到了第二天早上，魇哥还要向雇主汇报身体是否有异样。他说，自己的异样就是一夜没休息好，脑袋昏昏沉沉的。
忌讳凶杀案件
去年年底，阿里拍卖曾发过一则招聘贴：紧急招募一名“凶宅试住主播”，通过直播24小时展示房屋房型及居住体验，要求胆大心细、相信科学，福利待遇按分钟计，每分钟1元。
·阿里拍卖的“凶宅”试睡员招聘，发出后很快删除。
该招聘因争议过大，在发布不久后被删，但网友们还是对此展开热烈讨论。
有网友表示“躺着赚钱”的差事来了，有人搬出了几年前的一个词称“这才是‘睡后收入'”， 更有人吐槽“我连穷都不怕，还怕鬼么”。可一番热烈讨论过后，真正应聘者却寥寥。毕竟在大部分人的心里，睡“凶宅”这种事情会沾染晦气，不值这个价。即便是“躺着赚钱”，还是没人去躺。
魇哥也承认，自己进入这行的初衷就是因为“缺钱花”，但他没有拿过招聘广告里的高酬。“光靠‘凶宅'试睡是吃不饱饭的。一两个月才接一单，你说怎么能够（花）。”
除了做“凶宅”试睡员，魇哥也从事着其他工作。他说自己身体好，精神佳，没有胡思乱想的习惯，再加上自己平时就挺勇敢的，坚信“不做亏心事，不怕鬼敲门”，做“凶宅”试睡员就当“赚外快”了，“有些人不是忌讳半夜看镜子吗，但我觉得没什么。我什么都信，但就不信这个世界上有鬼！”
话虽这么说，可魇哥还是会在接单前问雇主，房子之前发生过什么案件，如果发生过凶杀案，他会想一想再做答复。
此外，魇哥也会对“凶宅”的地点进行筛选。如果房子所在城市离自己太远，要坐高铁前往，雇主又不愿报销交通费，他都会拒接。也有些试睡员会在网约车平台做顺风车司机，去往异地的时候，顺便拉活，多份收入。
魇哥入行虽短，在试睡过几次“凶宅”后，对流程已是轻车熟路，还总结出一套“心得”：凌晨4点的时候最安静，雇主大都会在这个时候提出刺激的“指令”，比如有人曾让他打着手电筒在漆黑的卫生间唱歌，他平时唱歌跑调，但也会应雇主要求去唱；有人让他在浴室里讲鬼故事，还要在平台上直播。有些试睡员会被要求跳绳、跳舞，魇哥自己倒是没遇到过。
“他睡后没有事，
我也不见得会有事”
平时，人们谈“凶”色变，对“凶宅”更是敬而远之，造成了所谓“凶宅”难卖，但也给一些毫不忌讳的人提供了机会。
在香港有“鬼王”之称的伍冠流，从事“凶宅”买卖生意近20年，卖出了30多套“凶宅”。早年间，他以低于市场价1至2折的价钱买入“凶宅”，再以7折卖出，赚取高额差价。伍冠流曾讲过一句很不客气的话：“各种各样的鬼，都不及穷鬼可怕。”
几年前，一位生活在广州的购房者因拿不出钱购买正常房价的房屋，便果断将目光投向“凶宅”。刚好，此时有一套女主人死于他杀的“凶宅”在售，这名购房者犹豫了一个晚上，当他第二天拿着定金去签合同时，被告知已被他人捷足先登。购房者后悔地对记者表示，“（‘凶宅'）如果是几十万我当然要了。”
“凶宅”之所以凶，是人心的作祟，给它蒙上恐怖的面纱。而“凶宅”试睡员的出现，可帮助雇主消除顾虑，“他睡后没有事，我也不见得会有事”。
目前，大部分“凶宅”试睡员不会主动推销自己，而是潜伏在网络，等待雇主。据一些媒体报道，“凶宅”试睡员基本分为兼职散户、房地产中介和直播网红三类人群。
像魇哥这种平日里有其他工作，偶尔接单的属于兼职散户。这一类试睡员鱼龙混杂，因为这行没有行业准则，试睡员各有各的试睡流程，也会按雇主的要求行事。有时，一些房屋中介临时找不到“凶宅”试睡员，也会硬着头皮亲自上阵，装扮成普通人前往“凶宅”试睡，做直播。而作为第三种的直播网红，他们做“凶宅”试睡大多带有猎奇成分，对这群人来说，“凶宅试睡”是一种引流话题的手段。
·某网红在网络平台发布的“凶宅”试睡体验宣传图。
对于那些故意在网络上制造耸人听闻的话题，用“凶宅”试睡直播吸引流量的网红，魇哥非常不满，“有些网红（做‘凶宅'试睡）直播就是为了赚流量炒作，他们越说越玄乎、越吓人。我们跟他们不一样，我们是为买家看房子，或者为买主暖房。总体来说，我觉得社会还是认可的吧。”
但是魇哥也强调，他不会在生活中把“凶宅”试睡员这份工作挂在嘴边，更不会主动告诉别人自己给“凶宅”试睡，“可能还是怕社会对我有误解吧。”
不过，也有购房者对魇哥这样的“试睡员”表示理解。他们说，对入住“凶宅”感到不踏实，这不能简单说成迷信，而是普通人往往都会有的心理感受。有了“试睡员”，就排解了这种心理障碍，住得更安心。
（文中的魇哥为化名）
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