普及一下家属院的大概状况。

扯扯更健康

楼主 扯扯更健康说：
在解放初期改革开放之前这一段时间国企工厂企业，大型的单位人员比较集中，为了便于生产生活会给职工建造统一的类似宿舍一样的居住环境包括配套措施。独立空间。在这里幼儿园菜市场卫生室衣食住行等等一切都形成了比较完善的体系。随着改革开放私有化进程个体兴起。慢慢的像类似于这样的家属院职工区现在已经很少了。在物业。不太完善之前。也出现了一些家属院，这些在当年是比较有优势的。供水供暖都和单位是统一的。没有物业费。居住者绝大多数是单位工作人员。2000年以后像家属院这样的楼房就不怎么受待见了。因为国家政策调控加上物业的逐渐完善。家属院的供水供暖以及其他的必须性开销都需要自己承担。这样开发商开发的一些成熟社区优势就明显。卫生状况好，绿化条件好，供暖设备完善治安也比老旧家属院要好的多。实际上近20多年左右所形成的一部分家属院，比方学校有学校家属楼，各个单位有各个单位的家属楼里面居住者绝大多数都是普通老百姓。因为这块地是属于某单位的，所以某单位出于经济利益把它开发成楼房对外出售，这个小区就叫做某单位家属楼。但是由于这样的家属楼1班都比较小，又没有单独的物业，所以在城市里一般价格都比较低，环境都比较差比方在我们这里。开发商开发的成熟社区，楼房价格。一般在8000到1万左右。各个单位家属楼价格普遍都在6000左右。当然都是二手了。近些年已经很少有新开发的某家属楼。但是如果是开发商的普通小区，二手房一般也都在8000以上。
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桑瑞

沙发 桑瑞说：回复楼主扯扯更健康
家属院以前都是单位福利分房的，有了商品房小区后就就打乱了本单位家属院的格局，因为房改后，以前的福利分房也都归个人产权了，所以也可以对社会上的人交易买卖，了，，其实这个跟供暖物业啥的关系不大，即便是原来的家属院，现在都是集中供暖，也有完善的物业的，
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扯扯更健康

板凳 扯扯更健康说：回沙发桑瑞
对的。现在都改成集中供暖了，普通小区和家属院都是集中供暖。费用也是一样的，所以没有什么优势了。
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