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标题: 两年前我说过房子十年内会降价，现在我说十五年内，房子会像轿车那样不在受人追捧 [打印本页]

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 16:58
标题: 两年前我说过房子十年内会降价，现在我说十五年内，房子会像轿车那样不在受人追捧
人口不增长，
老林化持续加剧，
目前买得起房的都买了，甚至买得起的还
包括那些炒房客，一人有很多套房产，
买不起的始终不会买。

因此，
不增加人口，就没有消费者。
所以就处于饱和状态，甚至是供大于求的状态。

针对于大量房产商拼命降价卖房，就知道房子的热度已经过期了，
针对于国家立马发布限跌令，
就说明国家是不准房产靠市场说话的。

你想跌价卖房，我偏偏限制你的跌价程度。

这是其他商人，比如卖西瓜的，卖早餐的人享受不到的待遇。

也就是说，
称你也得给我撑着，给我顶住。

就好比按摩店，

我是老板，我想三十块一个钟大批量引流，
但是国家不准，
你给我保持六十块别动，
给我顶住，

总之。
我的预测是房产十年内下降还会继续，
房子的受人关注度，会慢慢被人淡忘。
以后别人口中再也不会是你家哪里有房？哪里有房的心态来攀比了。
就像当年的轿车那样，
以前被人攀比，
现在，轿车人们看到了很平淡。
以后的房子就像现在的轿车那样，
百姓看到了很平淡。因为只是用来住的。

这么多年，
不知道是哪些组织给中国人洗了脑？
让中国人疯狂痴迷上了攀比房产，
以后这个恶习会慢慢被纠正，被百姓自己发掘。
房子是用来住的。

人口增长比例跟不上，消费者就不会增加，
棚改刺激房产不可能一直无序的棚改，

人口外流刺激房产，被外流的城市房产就会冷却，
发展乡村振兴，如果力度大？乡村振兴了，人口外流的少了，就会导致大城市人口饱和，人口饱和就会导致房产需求不增长。
因此。
人口总数没增加的话？
房产热都是相对的，
这里热，那里冷。
但是，这种状态不可能一直持续。
所以，

不可能持续的实现我估计也就这十年内了。

大家等着桥。

炒房团也会慢慢转移资金，开始投资其他项目。

作者: 小矮人 时间: 2021-10-14 17:05
标题: 回复楼主伍淑林
没用，好几万一平米，在降价能降到哪里？我还是买不起，所以没用，说这话也没意义，
本帖来自微秘

作者: 倒数第一 时间: 2021-10-14 17:10
回复 1楼伍淑林
知道为啥放开人口生育吗？事实上所谓的人口老龄化并没有想象的那么迫切，我觉得就是为了救房市，
本楼来自天坦百宝箱

作者: 苗王 时间: 2021-10-14 17:20
这得看哪里，三四线城市肯定就没什么市场的啦，以后有价无市，一二线城市的闹市区，永远还是闹市区。比如深圳，深圳冲击量就2000平方公里都不到，不过这两年深圳的房价也太厉害了，好一点的地方都是十几万几十万的都有，比如福田区的莲花片区。莲花片区主要是学区房，以后学区房估计没有多少市场了
来自畅游助手

作者: 分享阳光 时间: 2021-10-14 17:33
那对盲人有好处啊，以后大家人手一套。
本帖来自爱盲客户端

作者: 日月明 时间: 2021-10-14 18:20
我怎么感觉现在的钱有点毛了呢？
本帖来自微秘视障助手

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:22
标题: 回沙发小矮人
是的，生活在大城市的盲人生活压力大。

同样是六七千的工资，别人可以回老家买房，大城市的盲人老家就在大城市，去哪个小县城买房？思维里都不存在这种想法。

不过大城市的年轻人好，
国家为你们改了名称，叫做社会新青年。

为你们建设了很多套年租房。
可以用消费得起的金钱住到。

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:29
标题: 回板凳倒数第一
肯定最主要的是生育增加消费者。
国家为了发展，需要增加消费，刺激经济增长。

消费房地产这一块，
房子是用来住的，
住，就要给人住。

给人住，人就是消费者。

这么多年的卖房，
该买的已经买了，
买得起的已经买了，买不起的也透支了二三十年按揭买了。
剩下的就是买不起和不想买的人了。

棚改推倒了一些人的房子，变相的刺激了一批购买量，高昂的补贴推动了房价的暴涨。

但是，
棚改不可能一直持续下去。

房子是用来住的，所以，
必须人口增长，才能出现新的消费者。

因此，
到处地产商拼命降价卖房就可以看出，地产商已经耗不起这样的售房效率了。
地产的冬天越来越近。

房产里面肯定有大漏洞，大危机。

作者: 金元宝 时间: 2021-10-14 18:32
农村人的生活，越过越好，就是取决于房产价格高。他们普片文化水平低，只有依靠劳动力来挣钱。一旦房价降低，他们的收入，也随之下降
本帖来自安卓秘书

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:35
标题: 回地板苗王
还要看国家振兴乡村的力度，
国家如果大力支持振兴乡村？

那么，年轻人就会大批量留在当地。
外地没有了吸引年轻人进入的地方了的话？
大城市没了外地人口的补充，房产照样会冷下来。

总之。
国家一部分地区的房产的热度，是建立在其余一部分地区房产的冷门下的。

也就是，这里的人跑到了那里买房。
整体的人口没变化。就会导致人口的流动性失常，

引进人口的地区抢夺了外流人口地区的消费力。

将来看振兴乡村的力度大不大？
到底是喊下口号？
还是跟邓小平那样，在南海边上画了一个圈。

作者: 金元宝 时间: 2021-10-14 18:36
国家就是依靠农村人的劳动力，来搞建设。国家建设好，他们的就生活好
本帖来自安卓秘书

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:36
标题: 回5楼分享阳光
这药看成是，
降价如果不是降得离谱？
很多地方靠按摩打工的盲人一辈子在当地也买不起房子。

吃喝拉撒除去后没剩下买房的钱。

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:38
标题: 回6楼日月明
现在的钱买轿车还是很有购买力的。
一个盲人买几辆是买得起的。

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:42
标题: 回9楼金元宝
农村人的生活越来越好，
取决于进入工厂打工。
中国的农民工进工厂的占多数。
按揭买房的也是这些人占多数。

作者: 永燃之火 时间: 2021-10-14 18:42
标题: 回楼主伍淑林
你现在还在玩什么赚钱软件，那个蚂蚁看点赚不到多少钱了。
本帖来自安卓秘书

作者: 金元宝 时间: 2021-10-14 18:43
如果房价降低，农村人的生活，就没有保障
本帖来自安卓秘书

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:44
标题: 回11楼金元宝
是的，
国家的发展靠的是农民工的涌入。，是他们的智慧和双手建立起了一座座超大的城市。

作者: 小扇子 时间: 2021-10-14 18:46
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作者: 贵州回忆 时间: 2021-10-14 18:46
咳咳咳，十年前首付我那里才两万，可是银行不贷款给我只能叹气了，没人帮我担保这很无赖啊
本帖来自微秘

作者: 金元宝 时间: 2021-10-14 18:48
我这农村百分之九十以上的人，都是出去打工在工地上搞建筑，几百元每天。
本帖来自安卓秘书

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:48
标题: 回16楼金元宝
你这依据的是什么理论？

具体分析一下看看，农村人为什么房价降低后，反而生活困难了呢？
难道除了地产给农村人制富外，就没了其他企业带动农民经济了吗？

中国强大的制造业不是安置农民工的渠道吗？
我反而觉得，
地产业的吸血鬼吸取了广大制造业的农民工的经济。
是他们让农民工的日子不好过才对。

这就是为什么平复差距越来越大的原因。
大部分人的劳动所得按揭到了少部分人手中。

你先帮我算算中国有多少农民工在工厂里面上班？

作者: 小扇子 时间: 2021-10-14 18:48
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作者: 金元宝 时间: 2021-10-14 18:50
要想农村人的生活，越过越好，房价就不能降低
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作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:54
标题: 回19楼贵州回忆
十年前没办法，十年前恐怕很多地方才刚刚进入地产热的时期。
有些人十几年前五六万就能买到一栋楼房。现在增值到了几十万，不过，也到此为止了。
因为这些楼房借助这些年的地产热增值了一些，不过，地方发展就这个样，房子也只能值这个价了。
每个地方不同的区域的房子估计到了一定的年限？房子的价值不增反减的也有。

唐山，以前说是卖房的首席，前些天听到说一个人卖房一下子跌价很多。
唐山也是前段时间政府发布过限跌令的城市。

作者: 小扇子 时间: 2021-10-14 18:56
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作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:57
标题: 回20楼金元宝
哦！

那对于你们当地来看，

房价降了是会导致地产商不继续建楼房而导致农民工的工作减少导致收入降低的问题。不过，
这个可以进入工厂。

因为，房子不可能一直持续建设。

就比如东北有个城市叫做

鹤岗。

河南有个城市叫做什么忘了，

总之，

那地方的房子就是个豆腐价。

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 18:59
标题: 回25楼小扇子
房子跟教育不能同比。

房子最好比较的就是轿车

作者: 小扇子 时间: 2021-10-14 18:59
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作者: 金元宝 时间: 2021-10-14 19:04
标题: 回21楼伍淑林
我这农村的人，除了上过大学的，其它的都在工地上搞建设。他们没有文化，出去务工，只能在工地上搞建筑。在说，中国的建设，不都是出自农民工之手
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作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 19:05
标题: 回27楼伍淑林
轿车在房子不吵的年代，那是非常惹火的。
非常有地位象征的东西。

可现在呢？

街道上一排排的都是，

为什么，产能过剩。

不可能按照以前的收入对比去定价。
以前一辆轿车十几万。
一家人的年收入一千不到，

买轿车那是奢侈的。
就跟现在的房价是一样的。

不过现在的轿车定价就没有根据家庭收入定价。
产能过剩。

以后的房价照样类似于供大于求的产能过剩状态。

房住不吵，第一是提醒百姓房子是用来住的。

第二是提醒，房子进入了饱和状态，炒房客需要刹车了，
国家给你刹车的机会和时间。

不继续刹车的炒房客，将来的损失自己自负。

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 19:14
标题: 回28楼小扇子
是的，降价不准降价太厉害。
不能让百姓有种房价是被吵起来的原因。

但是，从这些地方可以看出，房子已经慢慢进入冬天了。

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 19:16
标题: 回29楼金元宝
是的，中国的建设都出自农民工。
但是这个建设，不局限在房子建设。

我说的农民工建设大都市，指的是，综合性的，包括房屋的建设，
制造业的发展，
工商个体户的消费力等等，总之，
人口就是生产力，也是消费力。

作者: Satan 时间: 2021-10-14 19:31
真为楼主担心啊，还没去医院呢，这可咋整！
楼主精神不正常也就算了，居然还有那么多认真讨论的，你们这是闹哪样。
买房子买的不是钢筋水泥，而是这块儿地方的使用权啊，地方是不可超发的，就那么点儿，你占了他就占不上，你琢磨它怎么降价。因此，你如果会看数据，并且具备小学以上的数学水平可以随便算算，房价什么时候真正的跌过？十年前的房子均价多少，现在多少？你可以把什么通货膨胀货币贬值全引入，无论你怎么算，总体房价还是一直在上涨。
房地产是个泡沫不假，但你也不是房地产老板啊，对于个人而言，房子怎么可能不保值？更何况，哪个决策者敢让房地产泡沫破裂呢，这不是找死吗！

作者: 软件探索者 时间: 2021-10-14 19:34
标题: 回楼主伍淑林
放心吧，房子永远不会降价的。房子如果降价降的很厉害的话，那就意味着国家的经济就到了什么程度了，那就到了通货膨胀的地步了。房子永远不会从1万块钱，降到7000块钱，也不要说降到更低了，从1万块钱能降到9500都算是谢天谢地了，就这样都是很难的。
本帖来自安卓秘书

作者: Satan 时间: 2021-10-14 19:41
标题: 回34楼软件探索者
能让房子涨的慢点儿就算决策者有能耐了，还能不涨反跌，这是要找死的节奏！房子啥时候真的跌，嗯，这里说的跌当然是真正意义上的跌，不是短时间小范围的价格波动，这有两个可能，一个是国家要完蛋，另一个是全人类进入全面变革，这变革要大到什么程度呢？那就是所有人都不需要房子，意识全面数据化，这个可能房子真就没人要了。

作者: 巴洛克 时间: 2021-10-14 19:55
尽享好事呢，一套房子的价格，百分之三十是建筑成本，这个不包括地皮，就是材料和人工，百分之十是开发商的利润，剩下的百分之六十就是土地价格和税费，你说这个能降吗，ZF，银行，已经购房的人，如何撼动这个利益团体。
本帖来自微秘

作者: 巴洛克 时间: 2021-10-14 19:58
地方ZF的命根子怎么可能让你降价
本帖来自微秘

作者: 伍淑林 时间: 2021-10-14 20:09
标题: 回33楼Satan
你tmd 神经病。

我就没见过神经病这么严重的人，
，
记得昨天跟你tmd 说过，叫你不要看我的帖子，
你md神经病，像是一条疯狗那样，屡教不改，
你tmd我现实生活中是不是睡过你妹妹？还是以前睡过你呢？
你tmd怀疑你跟老子有仇一样？
追着老子不放是神呢意思？
狗日的，
如果别人的记忆力好，或者看过昨天我的回复，
也能知道我昨天让你不要回复老子的帖子，
你这狗日的今天又来骂人了，
你tmd脸皮后到这个程度让我无法面对。
你tmd如果是个女的，肯定以前被老子睡过，抛弃了才会跟老子作对。
如果是个男的，肯定老子以前睡过你妹妹或姐姐，被老子抛弃了，
总之，真tmd像是跟老子有仇那样。
老子玩论坛这么久，就没见过你tmd这么疯狗一样的牲口。
你tmd该吃药了。
遇到你这样的畜生，遇到你这样自以为是的神经病。
真是无可奈何。
狗日的畜生，

老子不玩这个论坛了。怕了你。

小人一个。
狗日的。
不睬你这个烂货了，被老外睡过无数次的人。
老子不玩这个论坛了。因为有你。老子彻底不玩这个论坛了。
狗日的，你自己去吃屎吧。

老子从今以后不玩这个论坛了。以后如果在其他论坛发现你回复老子的帖子，老子绝对对你不客气。畜生，狗日的疯狗。

作者: Satan 时间: 2021-10-14 20:18
标题: 回36楼巴洛克
你这算法虽然有点儿出入，但逻辑没什么问题，房子降价就是个美丽的梦想。

作者: Satan 时间: 2021-10-14 20:21
标题: 回38楼伍淑林
哎呀，抱歉抱歉，尽管我已经很温和了，依然还是不小心碰到了你的敏感点，以至于让你发病这么严重。别激动，先喝点儿水，然后慢慢躺在地上，感受大地的宽厚温暖，然后深呼吸，慢慢的呼吸，让自己放松。

作者: 小扇子 时间: 2021-10-14 20:42
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作者: 小扇子 时间: 2021-10-14 20:46
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作者: 分享阳光 时间: 2021-10-14 21:47
标题: 回33楼Satan
要不然怎么是宇宙三大泡沫呢？咋能说破就破。哈哈。睇就这么多，该战的都给你战上了，怎么会下跌
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作者: 分享阳光 时间: 2021-10-14 21:48
标题: 回35楼Satan
还有一种可能啊，那就是全民都可以随时移民别的星球，那地球的房子也就长不下去了，记住是全民，每一个人都可以
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作者: 永燃之火 时间: 2021-10-14 23:20
标题: 回24楼伍淑林
看错了，经常会把你们搞混，我以为你是武林盟主。
本帖来自安卓秘书

作者: 爱不见了 时间: 2021-10-14 23:23
降价，一年比一年高
本帖来自微秘视障助手

作者: 强康 时间: 2021-10-14 23:36
房子不可能会降价的。十年前，农民工建房子几十块钱一天。现在要几百块钱一天。还有材料这些涨价了。什么都讲价，成本高了。难道开发商他还亏本卖房子给？不说一二线城市了连小县城的房子还涨涨涨涨。
本帖来自安卓秘书

作者: 预知未来的我 时间: 2021-10-15 06:11
标题: 回复楼主伍淑林
十几年以后每个孩子有两三套房子。你说还需要购买吗。
本帖来自微秘

作者: 云公子 时间: 2021-10-15 08:02
标题: 回楼主伍淑林
楼主，请问你这一系列的观点是宅在店里，总结新闻上的内容自己琢磨出来的，还是经常出去逛逛观察到的。
本帖来自安卓秘书

作者: 追梦人 时间: 2021-10-15 08:20
不知道楼主是从哪里得到的这些分析依据。我问一个问题，龙主有几套房子啊？你买房子有多久了？
来自畅游助手

作者: 蓝色心情 时间: 2021-10-15 08:32
谁能告诉我。房子的最大收益者是谁
本帖来自微秘

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