太高了。是不是有居高临下的感觉？会不会摔死啊？

红火炭

楼主 红火炭说：
最近，有关部委相继出台文件，对城市建筑的高度做出限制。 先是住建部出台《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》，提出县城新建住宅以 6 层为主，最高不超过 18层，确需建设 18 层以上居住建筑的，应严格充分论证。 随后，国家发改委又印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，要求落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，严格限制建设500米以上超高层建筑。 如此密集一致的限高政策，究竟剑指何处？这是否意味着高楼时代的结束？ 一场没有尽头的攀比 在很长一段时间里，高楼林立都是城市化最直观的体现，也是人们对于“都市”想象不可缺少的部分。 建造宏伟的地标性建筑，往往成为一个城市提高知名度最直接的方式，而在各类地标性建筑当中，又以建造摩天大楼最为直接简单。近年来，多个城市激烈角逐“中国第一高楼”这一头衔的新闻也层出不穷。 从改革开放前开始，1976年广州白云宾馆完工，高达120米的白云宾馆成为中国当时的第一高楼。在此后的四十余年里，“中国第一高楼”的宝座不断易主，在上海、深圳和广州这几个大城市之间轮流转手。 在这场竞赛中，随着经济发展，一些财力得到充实的二线城市也加入了战局。天津117大厦规划高度近600米，南京江北第一高楼最初规划为600米，武汉的绿地中心最初规划为636米，成都天府新区的熊猫大厦则一度规划出677米的新高度，长沙远大科技集团甚至规划建设一栋220层综合大楼，楼高838米，比迪拜塔还要高10米。 而当二线城市意欲依靠摩天大楼来打造超越一线城市的城市形象时，一线城市也感受到了威胁，为了保住其颜面，深圳和上海又开始规划建设700米、800米、甚至1000多米的高楼。 这是一场没有尽头的攀比。 在一路狂奔的高楼建设中，城市形象的竞争只是一个侧面，另一个侧面则是房地产开发的内在逻辑。 在城市土地资源稀缺的背景下，从政府手中拿地越来越贵，摩天大楼向上生长，在有限的土地上拓展了城市的发展空间，既可以容纳城市人口，也可以抵消昂贵的地皮成本。 艾媒咨询CEO张毅告诉中国新闻周刊记者，开发商建高楼，其目的是为了多建房，能够在现有土地上赚取更多的钱，拓宽利润空间。 如今，辅以相对宽松的货币政策，地产资金充裕，更是为摩天大楼的生长提供了“养料”。 然而，把目光转向县城，情况则稍有不同。有分析认为，大城市和小县城盖高楼的不同之处在于，县城基本上不存在土地资源紧缺的问题，地价也远不如大城市。 有学者在调查经济欠发达地区的房地产市场时发现，这样的地区往往房地产开发商资质状况不佳，大部分房企都是当地民营房地产商，开发范围也仅限于本县域，注册资本少、土地储备少、开发楼盘少。 因此，诸如碧桂园、恒大之类的大开发商基本不在县城拿地，在县城拿地的基本上是当地的小开发商。 高楼之下，隐患重重 摩天大楼建设如火如荼之际，隐患早已悄悄埋下，并在近年来逐步显现。 这些隐患中，首先是安全隐患。事实上，大量的高楼在自然灾害、消防安全等方面的维系成本很高。从这次新冠疫情就可以看出，高层住宅中密集人流和狭小的空间对传染病的防治，都会造成障碍。 而在未来，高楼还面临逐步老化的问题。例如外墙脱落、高空坠物等，带来许多现在还看不到的隐患。不仅建造、维护的成本高昂，拆建改造起来也会十分困难。由于摩天大楼容积率极高，造价高昂，等建筑老化之后，不仅改造费用高，拆迁的可能性也微乎其微。 这些都为未来埋下了一个不可估量的沉重成本。 在安全之外，建设过程中，烂尾的风险也随着楼层高度上升而逐步显现。一开始规划的高楼大厦，往往在实施过程中要面临许多不确定因素，资金是否能够稳定供应也成为问题。例如，武汉绿地中心命运多舛，先是从规划的636米被削减到475米，2019年还曾传出资金链断裂的传闻。 而在县城，市场的供给端，小开发商居多，资金链薄弱、抗风险能力差；需求端，加上经济增速走低，人口规模和收入水平都远不如大城市，部分县城已经出现了烂尾、库存高企等问题。 即便顺利建成，高楼也面临空置率高企的困局。根据戴德梁行发布的数据，在疫情尚未完全得到控制的2020年四季度，即便是首都北京，写字楼空置率也持续走高，市场仍未走出低谷。据预测，写字楼租赁要到2025年才能复苏到疫情前的水平。 走出“高楼大厦式”发展观 在重重隐患之下，“限高令”的陆续出台，就显得不足为奇了。 有观点认为，虽然县城楼房的“限高令”目前只是征求意见稿，但由于多年积累的现实问题摆在眼前，不管是县城还是大城市，楼房不能盖得太高，几乎已是业内的共识。 易居研究院智库中心总监严跃进对中国新闻周刊表示，需要注意的是，县城和大城市建筑“限高”的侧重点是不同的，“对于县城而言，限高政策主要是从绿色低碳建设的角度来考量的”。 已经有大量文献指出，碳排放量高度受到空间规划以及建筑物本身性质的影响。居民建筑物稀疏的地块，碳排放量较低；居民建筑物稠密的地块，碳排放量较高。 严跃进认为，限高政策一旦真正实施，将能够约束高层建筑的开发，将县城绿色生态、基础设施建设和住宅建筑规划等进行更好地协调。 反观大城市，限高政策则是推动城市化走向更高的审美水平所必须经历的阶段。 武汉市社会科学院研究员吴琳研究新型城市建设和城市文化传承多年。她对中国新闻周刊说，要摒弃城市建设中原来“千城一面”的思维，本质上是传统文化越来越受到重视的表现。中国人的美学价值观中讲究“持中守正”，尊重人、社会、自然三者的和谐。 她举例说，过高的高楼大厦并不符合“持中守正”的美学价值观。“如果一个小县城，山都不到20层楼高，但是建设了高达30层的楼房，从景观视觉上来说，是一种畸形的美，缺少了自然和建筑和谐统一的美。” 吴琳认为，高质量的城市化，应该注重楼房建设和周围环境形成和谐，让城市住房发展和当地生态环境紧密结合，真正促进住房建设科学、生态、宜居。
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传说

沙发 传说说：
我去，一个楼盖1000多米，不怕他倒了吗

伍淑林

板凳 伍淑林说：回楼主红火炭
是啊！
高楼附近有相对低一点儿的楼房，
万一高楼太旧了？
搞拆迁，第一拆自己的成本大，还要把附近的别的楼房也拆掉，不然，自己的高楼往哪里倒？

别的矮楼好好地，高楼要推倒，那是没地方倒塌的，
所以，就要空出很大的安全区域出来，
所以，就要拆附近的楼房。
自己的高楼拆迁都是大成本了，又要拆别人的，那就更加大成本了。
搞不起啊。
还有，高楼万一停电了？
也是累得很的。
高楼老旧了，里面的人肯定也老年化了，停电了，怎么爬？
还有其他的，比方说去年新冠病毒，
如果高楼大厦里面，发生了瘟疫？

尸体从电梯里面运出去，是不是吓死人？
晚上谁还敢一个人坐电梯？
经常那样，尸体太多，
谁还敢一个人呆在电梯里，
回声都吓死人，生怕背后有人。
电梯房吓人啊
整栋楼里面出现了尸体，那是很吓人的，因为都在笼子里。吓人。
电梯房，高楼房还是不好，
要么住在第一层，或者第二层好一点，
一下子就可以跑到户外，
空旷一点，心理压力小一点。

吓人，
真的吓人，
不说还没有注意到高楼房里面死人的问题，
现在经过武汉去年的疫情来看，
电梯里经常送尸体，
一个老忙，，甚至是明眼人胆小的，晚上或者白天坐电梯都要吓死。

预知未来的我

地板 预知未来的我说：回复板凳伍淑林
主要是很多地方土地太贵了。只能建设很高的房子。
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红火炭

5楼 红火炭说：回板凳伍淑林
如果。产生地震已倒下来。基本上都没有地方逃走了。你不可能说一口气跑出1000多米。街道也没有2000米宽的范围。所以看大城市。发生地震的概率应该也不高。看看他们高楼大厦的，有些上了年纪的电梯坏了或者停电。基本都上不去。人家楼下的都吃饱了。他们还在那里等待。有些住三十几楼的走楼梯。真的就很费劲。
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红火炭

6楼 红火炭说：回地板预知未来的我
物价只能上涨，没有下滑的机会了。地皮也不例外啊。
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球迷

7楼 球迷说：
太高的楼，一旦发生火灾，救援起来是很麻烦的。以后高楼年代久了，拆迁赔偿需要的土地多，也是麻烦的事情。估计太高的楼房维护成本也高。中国规划尽量分散居住，上班在城里，下班在郊区。只要配套设施健全，老人也可以到农村养老。
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伍淑林

8楼 伍淑林说：回5楼红火炭
是的，很多人年轻的时候买高楼，
楼房旧了，自己也老了，
停电了的时候，爬楼梯累，
高楼旧了后，楼房里面的人都老了，一层楼道里死人了，整层楼到都不敢动，晚上吓死人，
还有很多方面现在想想都是不方便的。
可能去年武汉疫情后？
很多住高楼的人才发现，关在一个高楼里面是多么的吓人？
不好，超级不好。
难怪有钱人喜欢买小别墅，
自在，不高，容易下楼。开阔。

球迷

9楼 球迷说：
如果老百姓有选择，尽量买楼层较低的房子，如果能买到平房就更好。因为房子最贵的是地皮。地价在不断上涨，而那些建筑的砖瓦快价格却在不断贬值。你现在看看北京那些四合院，有许多都超过了上千万，甚至都能达到一亿。
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伍淑林

10楼 伍淑林说：回9楼球迷
大城市估计独立私房的不多，都是商品套房。
地板是合伙的，墙壁是合伙的，天花板是合伙的。
走到是合伙的，什么都是合伙的。

红火炭

11楼 红火炭说：回8楼伍淑林
这也是一方面，一般住的太高。就是说自己买房的话。没有什么独立范围。走路声音大一点，又怕吵到下面的邻居。这些年在看看。因为动静太大，吵到邻居的。不断的有人投诉。
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红火炭

12楼 红火炭说：回10楼伍淑林
看来不管什么东西跟别人合伙都不好。唯一是自己的空间最真实啊。玩个钢琴，玩个什么乐器？都比较方便。就是因为合伙的。挑毛病的人多。我这边也有我的门口一份。你那边也有你的门口一份。我们两端看不起中间的人。大家协商着隔开你们中间的人。想要进入你的房子，你就从窗户那里爬进来。
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伍淑林

13楼 伍淑林说：回12楼红火炭
住得太高不踏实啊，
年轻气盛的人不踏实，感觉不到房子不踏实的感觉，因为本身年轻人自己就不踏实。

等到年轻人年纪大了后，才发现，高楼里面住着，想搬把凳子出来晒太阳，找不到地方，

等到停电后，想爬楼梯，发现自己力气不足，或是膝盖顶不住，或是腰部顶不住，
或是气血不足顶不住，都爬不上去，累啊。
想买桶水喝，停电了，自己就更加没法搬上去了。

高楼里面住着实在是缺点太多。
都不知道为什么以前那么多人喜欢住高楼的，完全是虚荣心，攀比心作怪。

现在我们这边都还有人说哪栋商品房多高多高的话。

有些高楼二十五层，都是玻璃和其他材料做的，根本就没用什么水泥的 ，
住了几年后，从外向里看发现玻璃以外的框架都生锈了，怀疑这栋楼房到底能支持多久。
吓人啊，吓人。