我想问一下买房的各位朋友，关于交物业费的事情

汪洋大海 · 发表于 2020-7-23 18:31:56

楼主汪洋大海说：
我在老家买了一套房子，已经几年了，我们人都在外地打工，有几年没有交物业费了，今天突然收到快递员给我打来电话，说，物业公司聘请律师给我们寄来，法院传票把我们告上法庭了，我想请问一下论坛上的朋友们，你们买房子物业费都是按时交吗，希望有经验的朋友帮我出出主意，应该怎么办才好呢，我觉得我们都在外地物业也没有管啥东西，再说了产权证也没有给我们拿下来，总觉得不满意，所以就没有按时交纳物业费
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汪洋大海 · 发表于 2020-7-23 18:32:53

沙发汪洋大海说：
买房的时候说的，好好的按照合同办事产权证会拿下来的，买完之后开发商也找不到产权证也拿不下来
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汪洋大海 · 发表于 2020-7-23 18:33:13

板凳汪洋大海说：
现在又被物业公司起诉了
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汪洋大海 · 发表于 2020-7-23 18:59:31

地板汪洋大海说：
看来咱们论坛上还没有多少兄弟姐妹管这个事情呢，可能都是父母在操心吧
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玩的就是心跳 · 发表于 2020-7-23 19:18:34

5楼玩的就是心跳说：
你不交物业费，产权证肯定拿不下来。不过产权证改名叫不动产证了
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憨厚大叔 · 发表于 2020-7-23 19:19:18

6楼憨厚大叔说：
那是肯定啊，每年的物业费。暖气费都得年年交啊。
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玩的就是心跳 · 发表于 2020-7-23 19:20:18

7楼玩的就是心跳说：
如果物业公司做的不是特别不好，物业费还是交上去吧，如果你好多年没有交了，估计会有一些滞纳金
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憨厚大叔 · 发表于 2020-7-23 19:20:47

8楼憨厚大叔说：
建议你联系物业和解一下。把物业费补上。
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浮华若梦 · 发表于 2020-7-23 19:34:05

9楼浮华若梦说：
好像是如果没入住的话，物业费可以打七折。如果入住了，那物业费肯定要按时缴纳的。

俱往矣 · 发表于 2020-7-23 19:39:51

10楼俱往矣说：
有个问题：是先发产权证还是先交物业费啊？
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汪洋大海 · 发表于 2020-7-23 19:42:42

11楼汪洋大海说：回10楼俱往矣
这位朋友说的对呀，就是因为他没有给我发产权证，所以我有点反对交物业费，虽然这个跟物业公司没有多大关系，但是还是心里有点不舒服，还有一个事情，我今天给他提的就是电梯里面没有语音播报，物业公司说这个不归他们管是其他电梯生产公司和开发商的责任，所以我来论坛上看看咱们圈子里面各位成功的有家庭的买房的朋友们，物业费都交好了吗？都是怎么处理的
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汪洋大海 · 发表于 2020-7-23 19:44:02

12楼汪洋大海说：
如果咱们论坛上大多数人都说这个物业费应该交，那我也只能交了，我也没有其他办法
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汪洋大海 · 发表于 2020-7-23 19:46:01

13楼汪洋大海说：
还有咱们残疾人物业费不知道有没有优惠呢
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读过几年书 · 发表于 2020-7-23 19:51:11

14楼读过几年书说：
首先产权证是开发商的问题。。物业管理费是物业管理公司的吧名义上两个是不同的公司其中的联系有没有就不知道了。。。还有就是人家是飞公益性的事业单位不可能有优惠这些的。。。船票都到了还是老老实实缴费吧
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庸人自扰 · 发表于 2020-7-23 19:52:28

15楼庸人自扰说：
我们都是每个月都交的呀，按时交。
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俱往矣 · 发表于 2020-7-23 19:54:19

16楼俱往矣说：回复11楼汪洋大海
我认为产权证是交纳物业费的依据，另外你要注意一下没发产权证的原因是不是由于产权证上注明的面积与实际不符啊。
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汪洋大海 · 发表于 2020-7-23 20:04:08

17楼汪洋大海说：回16楼俱往矣
说起这个面积呀合同上面说的跟实际还是有区别的分了一部分给公摊面积那边去了
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银色宇宙 · 发表于 2020-7-23 20:04:39

18楼银色宇宙说：
产权证和物业费没直接关系，是和你有没有享受物业服务有关，理论上应该按买房时间和物业进驻时间两者中靠后的时间为起始点交费，比如你买的期房，就等物业进驻了才交，你买的现房，买时就有物业了，买了后就要开始交。另外物业费没有针对残疾人的优惠，长期不住人的空房有一定折扣，上面有说7折的，我们这里5折，但取暖费也要交。你人不在不等于你没享受到服务，因为你房子在那里，物业给你提供了保安、保洁、维护等服务，你没享受到但你的房子享受到了
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浮华若梦 · 发表于 2020-7-23 20:11:09

19楼浮华若梦说：
我们都是一年一交，每年年底缴纳一年物业费。

玩的就是心跳 · 发表于 2020-7-23 20:40:59

20楼玩的就是心跳说：回16楼俱往矣
买房的时候没有给产权证，可能买的价格偏低。就是开发商只顾着卖房子，手续根本没有办齐全。如果刚开始就没有拿到产权证，过后补的话，一般都需要物业出证明，如果不交物业费，这个证明肯定不给你出。现在买房子都有公摊面积，我们这个公摊面积20多平米呢
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