我想问一下买房的各位朋友，关于交物业费的事情

汪洋大海 · 发表于 2020-7-23 18:31:56

楼主汪洋大海说：
我在老家买了一套房子，已经几年了，我们人都在外地打工，有几年没有交物业费了，今天突然收到快递员给我打来电话，说，物业公司聘请律师给我们寄来，法院传票把我们告上法庭了，我想请问一下论坛上的朋友们，你们买房子物业费都是按时交吗，希望有经验的朋友帮我出出主意，应该怎么办才好呢，我觉得我们都在外地物业也没有管啥东西，再说了产权证也没有给我们拿下来，总觉得不满意，所以就没有按时交纳物业费
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沸点86度 · 发表于 2020-7-24 12:11:19

39楼沸点86度说：
忘记说两个问题了！第一残疾人物业费有没有优惠呢？答这个貌似真没听说过，我个人认为我们残疾人别把所有的费用都和残疾拉扯到一起。你既然能买得起房怎么就交不起物业吗？第二电梯的无障碍好像是在国内都做的一般般的吧！好像是也有一部分地方做的相对好些，这也仅限于相对
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沸点86度 · 发表于 2020-7-24 12:04:55

38楼沸点86度说：
物业和产权没有直接的关系，当然没入住应该去社区办理证明，可以缴纳百分之三十或者四十的费用。这个是地方上的规定，每个地方都不一样的！再说回来了还得看你们本地的政府腐败的程度了，向我们这里彻彻底底腐败。物业就是政府领导搞这呢，表面上还是驾着别人的名义！你上信访局也敷衍了事不管用的，最主要的是我们压根儿都享受不到物业的服务！当然有好多朋友说你可以投诉等等……可我上面说了你没有过硬的关系就别瞎折腾，弄不好小心搞出个牢狱之灾！如果有关系那你可以只管住房无需缴纳费用，这就是现状！
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洪涛 · 发表于 2020-7-24 11:40:33

37楼洪涛说：回复10楼俱往矣
物业费从交房，也就是从拿钥匙开始算
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竹林听雨 · 发表于 2020-7-24 00:49:26

36楼竹林听雨说：
新的小区，新的电梯，都是有语音播报这个功能的。就是看他有没有把语音播报的开关打开而已。
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竹林听雨 · 发表于 2020-7-24 00:48:24

35楼竹林听雨说：
如果你的房子是按揭的，贷款还没有交完，房产证也是拿不到的。房产证在银行。
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浮华若梦 · 发表于 2020-7-23 23:51:49

34楼浮华若梦说：
我们小区就有语音播报的电梯，别说，还真是方便，就连明眼人都喜欢做这部电梯呢。

最浪漫的小雨 · 发表于 2020-7-23 22:30:15

33楼最浪漫的小雨说：回10楼俱往矣
交物业费跟产权证没任何关系，哪怕你就是租房物业费，暖气费也要交。除非物业公司没按照合同旅行义务和约定。
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俱往矣 · 发表于 2020-7-23 22:00:54

32楼俱往矣说：回复31楼洞察人生
我们这里免交清洁费。
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洞察人生 · 发表于 2020-7-23 21:53:08

31楼洞察人生说：
以前的老小区。电梯没有语音播报。我们这边新盖的小区大多数都有语音播报。，除非这个物业什么也不管，你的物业费是必须得交的，对于残疾人减免物业费没有听说过。
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俱往矣 · 发表于 2020-7-23 21:33:30

30楼俱往矣说：回复29楼李先生
你说的对。我这脑子短路了。
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李先生 · 发表于 2020-7-23 21:02:43

29楼李先生说：回复10楼俱往矣
物业费和产权证没有直接关系，产权证是开发商和房管局协商的，物业有的是开发商成立的，有的是请的第三方物业公司
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李先生 · 发表于 2020-7-23 20:59:17

28楼李先生说：
回楼主汪洋大海
物业不管你住不住但是物业费必须按时交
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俱往矣 · 发表于 2020-7-23 20:58:53

27楼俱往矣说：回复26楼lyzxy
与物业商量一下，我想可能滞纳金能免除，但这也属于人性化，不予减免也有道理。
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lyzxy · 发表于 2020-7-23 20:54:20

26楼 lyzxy说：
就像前面几位朋友说的，我不管你几年没有交了，就是有滞纳金的滞纳金具体多少我也不知道，反正不少钱呢。
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lyzxy · 发表于 2020-7-23 20:53:33

25楼 lyzxy说：
产权证是产权证，物业公司是物业公司，这个八竿子打不着，产权证，不给你发，你就不交物业费了吗？哎
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lyzxy · 发表于 2020-7-23 20:52:57

24楼 lyzxy说：
说起这个电梯语音播报的话，出门在外还是挺方便的。自己家的小区，你要求都这么高，干嘛，不知道自己家在几楼吗？每天进进出出的，不知道电梯的按钮吗？记不住吗？楼主啊，好好想想吧！
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lyzxy · 发表于 2020-7-23 20:50:53

23楼 lyzxy说：
还有电梯语音播报的事情，我不知道你在哪个城市住，现在大部分小区都没有，你跟人家物业公司说的着吗？人家肯定不管你这事情啊
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lyzxy · 发表于 2020-7-23 20:48:22

22楼 lyzxy说：
你不交费，人家起诉你那是理所当然啊，还几年没有交了，那你快交去吧，估计不少钱呢。你如果不交物业费的话，人家怎么给你拿那个证啊，呵呵，就算是没人住的话，那物业费也要按时交啊！哎
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俱往矣 · 发表于 2020-7-23 20:41:38

21楼俱往矣说：回复18楼银色宇宙
是我搞错了，物业费与产权证确实没有关系，如果是公产房交纳房租就与产权证有关系了。
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