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标题: 中医院对面火爆按摩店转让 [打印本页]

作者: 金刚不石 时间: 2020-8-4 08:07
标题: 中医院对面火爆按摩店转让
亲爱的朋友们！青岛市即墨区中医院对面，火爆按摩店转让。
本店位于即墨区中医院对面二楼，生意火爆。
本店是夫妻店，经营六年，会员客户二百三十多个，非会员客户一百多个。正常营业，每个月五百人次左右。
但这两年因为身体原因，实在是无法继续经营。特寻求有责任，有技术的好师傅，能接走我的好店与好客户。也好给我一解脱。
身体主要状况就是痛风频发。有时候一个月都有一两次。发作后至少持续三四天，无法行走，无法工作。
本店适合夫妻或者两三人经营。房屋属于两房一厅，有卫生间、厨房、储藏室、小阁楼、阳台。楼下有超市、面馆、包子铺、药店、医疗器材德等。附近有体育场、中医院、大润发、菜市场等，属于即墨区中心地带，生活非常方便。
店内设施齐全，空调、洗衣机、热水器、冰箱、吸尘器、电风扇、油烟机、电炒锅、电饭煲、微波炉、颈椎牵引器、微波治疗仪、拔火罐刮痧器具、智能茶几、不锈钢写字台、高级音响系统等，应有尽有。
目前会员卡余额七万左右，房租一年一万元。
有感兴趣的朋友，有责任心，有技术的朋友，尽快与我联络，转让费面议。
联系电话：15063972668 曹师傅。微信同好。
地址：青岛市即墨区蓝鳌路仁达小区中医院正对面。

作者: 金刚不石 时间: 2020-8-4 08:20
如有违规，非常抱歉
本帖来自安卓秘书

作者: 汪洋大海 时间: 2020-8-4 08:50
一个月房租费1万块，两夫妻做是不是有点压力太大了，我的意思就是说太累了
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作者: 金刚不石 时间: 2020-8-4 08:52
标题: 回板凳汪洋大海
是一年房租一万

作者: 光年之外 时间: 2020-8-4 09:06
这房租很轻松啊。

来自：掌上乐园

作者: 五月溪 时间: 2020-8-4 09:09
按摩收费多少啊
本楼来自掌中世界IOS版

作者: 金刚不石 时间: 2020-8-4 09:12
标题: 回6楼五月溪
一小时60块，半小时40块
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作者: 飞烟2009 时间: 2020-8-4 09:15
夫妻店非常合适啊。

来自：掌上乐园

作者: 玩的就是心跳 时间: 2020-8-4 09:54
开这么长时间了，客户群体应该是稳定了吧。接手的最好专业技术要有自信，否则留不住老客户
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作者: 不加糖的豆浆。 时间: 2020-8-4 10:19
做按摩的怎么会有痛风呢？楼主是不是海鲜吃多了呀？
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作者: 不加糖的豆浆。 时间: 2020-8-4 10:19
去青岛好呀，吃海鲜方便呀。
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作者: blue京漂 时间: 2020-8-4 10:28
标题: 回地板金刚不石
这个是在小区里方便进去吗
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作者: blue京漂 时间: 2020-8-4 10:28
标题: 回地板金刚不石
再有有广告牌吗小区外面能看到吗
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作者: lyzxy 时间: 2020-8-4 10:43
路过
来自畅游助手

作者: 金刚不石 时间: 2020-8-4 12:23
标题: 回13楼blue京漂
朋友你好。我这里是门面的二楼，在路边就可以看到我窗户上的招牌，从旁边小区门口进来一拐弯就看到了。出入非常方便。对面就是中医院。我窗户的招牌是闪光灯的，在路边看的很清楚。

作者: 汪洋大海 时间: 2020-8-4 13:58
标题: 回15楼金刚不石
你好呀，专家想请教你一个问题，假如说又想开店又不想办营业执照，可以吗？办了营业执照低保就没有了
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作者: 金刚不石 时间: 2020-8-4 15:17
标题: 回16楼汪洋大海
按摩店根本没有人管你是不是有营业执照。完全可以不办理。

作者: blue京漂 时间: 2020-8-4 19:38
标题: 回17楼金刚不石
对大城市有人管小城市只要不做违法的经营谁管你
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作者: blue京漂 时间: 2020-8-4 19:39
标题: 回15楼金刚不石
话说青岛收费确实有点低，在我心中青岛也算大城市一个，虽然说你们那边是一个郊区或者县城但是也总觉得比我们这边好一些，但是确实和我们这边也差不多
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作者: blue京漂 时间: 2020-8-4 19:40
标题: 回17楼金刚不石
话说我没有意思接受但是想和楼主聊聊不知道可以不可以，你们这边到海边有多远啊你们是在青岛什么方向这个地方只是听说过，原来就是一个县城，现在也话成区了啊
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作者: 金刚不石 时间: 2020-8-4 21:13
标题: 回20楼blue京漂
我这里向东到海边20公里，向西南到青岛35公里
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作者: 金刚不石 时间: 2020-8-4 21:14
补充一下我这个店适合夫妻或者是男师傅经营，因为我这里95%是女客户喜欢男师傅按摩，单身女子不适合经营本店
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作者: blue京漂 时间: 2020-8-4 21:41
标题: 回22楼金刚不石
现在有地铁了吗
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作者: 千里寻情 时间: 2020-8-4 21:44
标题: 回楼主金刚不石
真有说的这么好吗？，其中会不会有什么深奥的圈套啊，因为我曾经在南京接手了一家店，就因为这个会员卡他们口头答应的好好的，最后把我和客人骗惨了，具体详情大家可以去查找我的帖子，
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作者: 金刚不石 时间: 2020-8-5 04:38
标题: 回24楼千里寻情
你说的问题，似乎跟我这个转让信息没有一点关系啊。首先说，我是本地人，所有的客户都知道我的家庭住址，很多人都认识我的亲戚朋友，所以我不可能卷款跑路，行业规则也不允许这样做。其次，我可没有说会员卡要退给客户，我的会员卡会退给新老板。如果我的会员卡退给客户了，那跟直接关门倒闭有什么区别，那我按摩店的转让价值就不存在了。我之所以转让，就是因为有这么多会员卡，新老板拿过来就是正常营业。我也提醒各位一句，转让按摩店，退卡给客户是错误的选择，没有了这些客户，转让这个按摩店跟新开一家有什么区别。有些目光短浅的人，是看不到会员卡的好处的。

作者: kttell 时间: 2020-8-5 06:16
火爆为什么还转让，你不会找个店长吗，肯德基全球那么多店铺，肯德基老板也不会去任何一个店铺，生意火爆的店还转让，者本身就说不通

作者: kttell 时间: 2020-8-5 07:28
五百人次，一次按收费60计算，营业额就是三万，月租金一千多，加上水电费，乱七八糟的，月花销算两千，吃饭，一天一人30，一个月算2千，加上意料之外的开支，总共成本五千，三万减去5千，还有2.5万，按照46分成，按摩师傅提成是1.2万，盈利是1.3万每个月，你找个按摩师傅给他三千的店长费用，你一个月h还赚一万，我就想问问你，干嘛转让，唯一的一个理由就是不赚钱

作者: 金刚不石 时间: 2020-8-5 09:02
标题: 回27楼kttell
一看就是没开过店的。就知道纸上谈兵。你以为开按摩店是数学题啊。我每天早上八点开门，晚上六点下班，每天工作量最多七八个小时，客流量在10到15人次左右，半小时的居多。最近因为身体不爽，每天控制人次在五个左右。正常营业，一个月一万五左右，现在一个月七千块左右。我请一个人来做，那我自己要不要在店里面，如果我在店里面，有什么理由不给客户按摩。如果我不在店里面，这么一个小店，给一个陌生人自己管理，那我每个月还能收到钱啊。我不相信有那么好的人，自己不独吞还要留给老板来算账。兄弟，别整天用那些没用的数据来计算着过日子了，小心痴呆了。

作者: kttell 时间: 2020-8-5 09:56
世界科技的基础就是数学，所以问题不是数学的问题，而是管理的问题，既然找店长，那就没必要自己做了，上面的成本已经计算出来了，两个按摩师的工资在1.2万，所以不是你来做，是找别人请他们做，自己做甩手掌柜就可以了，至于找什么样的师傅，那作为多年的按摩师，你应该能找到合适的，所以，并不是让你做，是让别人做，每个月五百人次按照都是半个小时计算，收费30，利润砍一半，自己还是能赚几千块的，你不走，店还是你的店，顾客来，主要是因为这是你的店，而不是你的手法好，这是一个心理层次的因素。因为那个火爆两个字迷惑了我，一个店铺五百个中一天十几个确实算火爆，如果按五百个都是半个小时，两人一天做八个钟来算，只能算一般了，一人一天四个钟，只能算一般，而不是火爆，所以接着换一个方式，店铺找两个人经营，注意，店还是你自己的你来管理，但是干活你不用，你自己找手法好的人，吃饭住宿让他们自己解决，营业额百分之70都给他们，剩下百分之30的营业额拿出一半杂七八的开销足够加上房租，好了这样，店还是你自己的每个月还有大雨等于三千的收入，但是，如果你转让，那七万多的会员卡你要退给人家，人家不能白白帮你揉啊你收了钱，让别人揉也不好吧，其实就是转让，你也拿不到多少转让费的，

作者: 我是ABC 时间: 2020-8-5 10:05
楼主应该是打不起价格战了，其实今年的生意不好做
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作者: blue京漂 时间: 2020-8-5 10:08
标题: 回24楼千里寻情
一看就不可能，你是一朝经蛇咬呵呵
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作者: blue京漂 时间: 2020-8-5 10:11
标题: 回28楼金刚不石
嗯你下班够早的挺好，不要在乎别人怎么说，我觉得你挺实在的朋友，一定要找一个靠谱的人接受，不能随便就转让这样对你的客人对于你的店都是富泽。毕竟养起一个店来不容易，这里面有你的付出有你的辛苦
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作者: kttell 时间: 2020-8-5 10:11
这里面还有额外收入，比如，店里就两个按摩师，结果来了三个人，你就可以上，虽然你身体吃不消，但是一天做一个两个的都可以吧，这些属于额外的纯利润，

作者: blue京漂 时间: 2020-8-5 10:12
标题: 回30楼我是ABC
对今年我们这边好几个按摩店已经降价了用各种办法来降价，现在我们这边有团购一小时49.9的生意很火
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作者: kttell 时间: 2020-8-5 10:15
不过楼主的一个观点是完全靠谱的，那就是会员卡是不能退的，谁退谁傻逼，如同有人找你买东西，你把人赶走是一样的道理，会员卡有什么麻烦，当然没有给多少钱就按多少小时啊，这有什么麻烦的，比如这个店铺你想转让五万，七万的卡钱，你还要给别人两万，道理就是这个道理，你收了钱，但是让别人揉，钱要退给别人，但是你如果想赚钱，十万想转让这个店，除非真的一天20个中，

作者: 浩瀚 时间: 2020-8-5 10:26
标题: 回沙发金刚不石
不知道楼主的这些会员卡有没有有效期？在这儿多说一下。像咱们这个圈子里面的朋友，你们那儿办会员卡，都设不设置有效期啊。一般的到了有效期你们都是怎么处理的？
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作者: 千里寻情 时间: 2020-8-5 10:47
会员卡一定要设为有效期，我知道的大多只有一年有效，超出日期规定就作废，声明，提前要给客人说清楚，

作者: 金刚不石 时间: 2020-8-5 11:14
标题: 回36楼浩瀚
没有有效期。小店的信誉度本来就低，你在设置会员卡有效期，那客户更不敢随便办卡了。
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作者: 浩瀚 时间: 2020-8-5 11:24
楼主说的这一点确实也是。小店会员卡已设置有效期的话，对办卡量会大大减少的。假如说你那里要如果办卡涨价的话，老的会员卡还是按那个原价做吗？
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作者: 金刚不石 时间: 2020-8-5 12:37
标题: 回39楼浩瀚
我要涨价的时候都是卡内余额用完之后再给他们涨价
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作者: blue京漂 时间: 2020-8-5 13:40
标题: 回40楼金刚不石
不错，主要是陪孩子读书，要不然真有心去一个海滨城市生活
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作者: 整脊大夫 时间: 2020-8-5 14:41
哈哈路过给曹兄点各占

作者: 金刚不石 时间: 2020-8-6 05:01
非常感谢朋友们的支持。目前已经有几十个咨询的，也有五六个要来考察的。看了朋友们的回帖，给了我很多新的思路，即使是没有转让，我也要对怎样继续经营做一个新的调节。这个跟价格无关，我本来五一节就要涨价，因为疫情，暂时放弃了。我这个价格因为房租低廉，在行内本身就是最低的，今年疫情，很多同行还逆水而上涨价了。

作者: 伍淑林 时间: 2020-8-6 07:50
标题: 回43楼金刚不石
你这不是涨不涨价的问题，是你的痛风让你还能不能做的问题。你不是说因为痛风导致你想转让的吗？
所以，不管是保持原价还是涨价？你因为痛风都只能请人做了，

不过按照你说的情况，你这是最好涨价的店子，不管是什么时候，一个月五百人次的客流量，
七万左右的会员卡，这个涨价对生意半点影响都没有，只靠七万块的会员卡就能撑起一个小店的生意，我这里只有五十张卡，都忙得很，何况还是你那种以半小时为准的店，不说多少钱的卡，就说持卡人你算过没有？有几百个？
五十个会员卡一个人做就忙得很了，
这五十个人当中，每天只要有两三个人按摩，就能撑起人气，何况，一天当中不可能都是会员来按摩，加上没买卡的两三个人，就是五到六个人。不敢想象，七万块的会员卡是个什么情况，总之，五十个会员卡，对于一个人来做的店就很忙了。七万块左右的卡，而且客户大部分都是半个小时为主的店，恐怕每天按卡？主力男师傅做百分之九十几。根本就停不下来吧？
何况你每天上班就那么几个小时，虽然都是半个小时的客人，但我觉得更加耽误时间，半个小时中总要停下来收拾床单和喝水吧？上厕所吧，中午吃饭需要时间吧？
按照你说的五百人次来看，一天要做十六七个人左右，而且天天如此，累都累烦了。
十六个人合成八个钟，从半小时合成，那就不是八个钟了，有时候中间整体能耽误一个小时以上，因为我这里偶尔也有半个小时的，中间很耽误时间，收拾床单，铺床单，还要喝点水，休息两三分钟，差不多每半个小时间隔需要七八分钟左右，

啰嗦了这么多，其实我只想说，按照你说的五百人次跟七万块左右的会员卡来看，超级不怕涨价，因为会员就能撑起人气。

最后建议会员卡限制一个有效期，一年或者两年。
不然，七万块左右的卡，设置到的人数就更多了，那就更加不担心涨价跌价了，单纯的会员数量都能冲淡涨价带来的声音。
毕竟人都是爱跟风的，店里超级多的会员，每天都有很多人按，这样大家看到客流量就自动忽略了涨价这个因素，要知道人都是爱面子的，别人不说，自己也不会说，别人案的起，自己也按得起，人都是有种从众心理的。

建议你还是请师傅做，自己偶尔做做，不能做的时候就不做。

转让你那个店不好转让，除非遇到外行了。
看起来生意是好，但你总不能还要出钱给接手的人吧？但是你不给钱给接手的人？那么你那个店那么多会员，难道要别人帮你还债？

按照你说的那情况，每个月也就是一万五左右的收入，其实不怎么行，所以，七万块的卡不可能让别人帮你还债，不会算账的人就以为卡越多越好，其实不是的，有些店子就是开张拼命地豆腐价卖卡融资，最后根本就不开张卷款走人。说白了就是圈钱，你这虽然不同，但是你这有点像是国有企业的老板廉价出售企业资本，等下一个接手人来收拾烂摊子的情况。
你这店子如果仔细揣摩，接手势没多大意思的，根本原因就是债务太多，你肯定不会退钱给接手人免费接手，你肯定是要把七万块算在内给接手人，那么，哪怕是你只要一万块的转让费，就相当于这个店需要八万块接手了，如果你要的更多？那就是九万或十万以上，虽然别人只需要出一到三万？但是七万块的债务是要还的。而且七万块的卡，按起来超级伤神。
因为会员实在是太多，
这还不包括其他因素，比方说退卡，周围环境因素影响，价格影响，换了技师客户要退卡的影响，这个换了老板，客户如果要退款？那是毫无理由不退款的。
所以，你这不是个香锅锅，
我这只有五十张卡，如果说持卡金额，不可能有二万五，因为很多人的卡都只剩下一点点，还有按完了的。
所以，你那七万块的卡，肯定人数更多，总不可能都是满卡吧？
而且你那大部分都是半个小时的会员，我想人数不敢想象。
总之，具体算法，还要你把会员人数，卡的类型说出来再好慢慢逻辑算法。
一个月一万五的收入，不值得用八万以上的钱去接。

作者: 千里寻情 时间: 2020-8-6 10:32
标题: 回44楼伍淑林
朋友这条帖子分析的很好，我也建议楼主最好设定一个有效期，不要整太复杂了，像我现在上班这个店只有一种会员卡模式，七百元十次有效期一年，这个有效期我个人感觉很有必要，
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作者: 金刚不石 时间: 2020-8-6 10:37
老天。今天差一点被吓死。刚刚来了两个朋友，看看我的按摩店。有一个三十多岁的小子，竟然说：你六年的按摩店，才积累了二百多个会员，有点少了。应该有一千多个才对啊？我的天。我问他：你告诉我，两个人一千多个会员怎么做，难道一个客户一年来几次啊？看来真的是我少见多怪了。你们谁告诉我，谁的两个人的按摩店，有一千多个会员，你们是怎么安排的。我这里二百多个我都安排不了了。

作者: 千里寻情 时间: 2020-8-6 11:14
标题: 回46楼金刚不石
哈哈那位老兄是给你开玩笑的千万别当真，
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作者: blue京漂 时间: 2020-8-6 16:34
标题: 回46楼金刚不石
话说楼主应该持续更新我们也当故事看看，再有我可以加楼主微信吗感觉楼主挺实在的可以交个朋友日后方便交流
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作者: 金刚不石 时间: 2020-8-7 05:53
标题: 回48楼blue京漂
加微信没问题啊。昨晚上一位朋友，跟我讲价，说我这么多会员卡，不便宜一点转让，没有人会傻的来做这些会员。我说，我这按摩店的价值就是在这些会员上，如果你转来的按摩店，没有会员卡，没有客户，那跟开新的有什么区别，我这么多资源，多少钱都买不来。还有一位朋友，打电话劝我不要转让，利用这些客户资源转成高价经营，肯定会丢失一些客户，但留下的客户也足够做了，也减少了体力消耗。我觉得这位朋友说的很有道理，目前正在规划中。

作者: blue京漂 时间: 2020-8-8 08:22
标题: 回49楼金刚不石
嗯真有些人我也弄不懂，居然看不到这些好处
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作者: 千里寻情 时间: 2020-8-8 09:59
标题: 回49楼金刚不石
你那朋友的建议很好完全可以采用她那种方法，
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作者: blue京漂 时间: 2020-8-8 19:13
标题: 回49楼金刚不石
好的回头加一个微信有时间聊聊
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作者: 希望。 时间: 2020-12-27 11:04
？
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